美聯佘錦驊表示，西灣河鯉景灣觀暉閣高層C室，面積約575方呎，成交價約371萬元，呎價約6,452元，買家為外區換樓人士，原業主於○七年一月至今帳面獲利約108萬元。

北角百福花園錄相連戶成交，中原林龍南表示，該屋苑百利閣高層C、D室相連戶，面積共1,350方呎，成交價740萬元，呎價5,481元，逾23年升值逾6倍。利嘉閣余傑文稱，天后威景臺D座中層4室以呎價9,500元售出，創屋苑歷史新高。

美孚轉手賺百一萬

美聯余柏表示，荔枝角美孚新邨百老滙街5號1期中層A室，面積約986方呎，以520萬元易手，呎價約5,274元，原業主持貨不足一年帳面獲利110萬元。

紅磡海濱南岸一個連租約戶獲投資者承接。美聯林高慧表示，剛售出的2座低層F室，面積約559方呎，以355萬元售出，呎價約6,350元，原業主去年三月至今帳面獲利約63萬元。

準父母換入新港城

一對準父母斥305.5萬元購入馬鞍山新港城三房戶，作換樓以迎接小生命。中原劉志儉表示，獲承接的A座高層5室，面積687方呎，呎價4,447元。該屋苑上月共錄約74宗成交，平均呎價約4,400元。

世紀21奇豐物業梁榮貴表示，馬鞍山區上月錄得近300宗成交，當中大多數是用家，其中聽濤雅苑6座高層C室，面積638方呎，連車位成交價335萬元，呎價5,251元，單位11年貶值67萬元。

世紀21奇豐徐永成表示，烏溪沙銀湖‧天峰8座中層A室以400萬元售出，呎價5,457元，較去年一手價升值63萬元。

中原馮澤源表示，沙田河畔花園D座中層8室，面積368方呎，連租約以145萬元售出，呎價3,940元，買家為長線收租客，單位租金回報率約4.6厘，原業主於○八年三月以138萬元購入上址，期內帳面獲利7萬元。

愉田苑7年賺1.7倍

沙田愉田苑近月樓價升幅明顯，世紀21奇豐物業吳元利表示，該屋苑現呎價約3,200元，近日屋苑G座中層3室，面積531方呎，以170萬元易手，呎價3,201元，單位七年升值約1.74倍。

元朗錦綉花園呎租高企，中原譚秀琼表示，該屋苑近期僅有約20個放租盤，日前H段2街單號屋，附企理裝修，面積850方呎，以月租1.5萬元租出，呎租高見17.6元。

美聯呂偉雄表示，元朗加州花園翠柏路單號屋，面積約1,410方呎，以約460萬元售出，呎價3,262元，買家為同區投資者，原業主約四年半帳面獲利約18萬元。