04/02/2010

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太古城投資者佔30%

港置許昭儀表示,鰂魚涌太古城一月份錄約120宗成交,其中投資者入市比例佔約三成,而過去三個月該屋苑呎價累升約8%,較呎租升幅高出約2個百分點。該屋苑3座低層G室,面積約675方呎,以488萬元售出,呎價約7,230元。

美聯佘錦驊表示,西灣河鯉景灣觀暉閣高層C室,面積約575方呎,成交價約371萬元,呎價約6,452元,買家為外區換樓人士,原業主於○七年一月至今帳面獲利約108萬元。

北角百福花園錄相連戶成交,中原林龍南表示,該屋苑百利閣高層C、D室相連戶,面積共1,350方呎,成交價740萬元,呎價5,481元,逾23年升值逾6倍。利嘉閣余傑文稱,天后威景臺D座中層4室以呎價9,500元售出,創屋苑歷史新高。

美孚轉手賺百一萬

美聯余柏表示,荔枝角美孚新邨百老滙街5號1期中層A室,面積約986方呎,以520萬元易手,呎價約5,274元,原業主持貨不足一年帳面獲利110萬元。

紅磡海濱南岸一個連租約戶獲投資者承接。美聯林高慧表示,剛售出的2座低層F室,面積約559方呎,以355萬元售出,呎價約6,350元,原業主去年三月至今帳面獲利約63萬元。

準父母換入新港城

一對準父母斥305.5萬元購入馬鞍山新港城三房戶,作換樓以迎接小生命。中原劉志儉表示,獲承接的A座高層5室,面積687方呎,呎價4,447元。該屋苑上月共錄約74宗成交,平均呎價約4,400元。

世紀21奇豐物業梁榮貴表示,馬鞍山區上月錄得近300宗成交,當中大多數是用家,其中聽濤雅苑6座高層C室,面積638方呎,連車位成交價335萬元,呎價5,251元,單位11年貶值67萬元。

世紀21奇豐徐永成表示,烏溪沙銀湖‧天峰8座中層A室以400萬元售出,呎價5,457元,較去年一手價升值63萬元。

中原馮澤源表示,沙田河畔花園D座中層8室,面積368方呎,連租約以145萬元售出,呎價3,940元,買家為長線收租客,單位租金回報率約4.6厘,原業主於○八年三月以138萬元購入上址,期內帳面獲利7萬元。

愉田苑7年賺1.7倍

沙田愉田苑近月樓價升幅明顯,世紀21奇豐物業吳元利表示,該屋苑現呎價約3,200元,近日屋苑G座中層3室,面積531方呎,以170萬元易手,呎價3,201元,單位七年升值約1.74倍。

元朗錦綉花園呎租高企,中原譚秀琼表示,該屋苑近期僅有約20個放租盤,日前H段2街單號屋,附企理裝修,面積850方呎,以月租1.5萬元租出,呎租高見17.6元。

美聯呂偉雄表示,元朗加州花園翠柏路單號屋,面積約1,410方呎,以約460萬元售出,呎價3,262元,買家為同區投資者,原業主約四年半帳面獲利約18萬元。