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多個新盤部署春節後登場,長實(00001)大圍名城1期昨向代理發出推廣委託書,啟動前期軟銷,據悉,該盤意向呎價約9,000至13,000元,1、2期共2,736伙將於年內連環開售,市值高達250億元,代理佣金開支料達5億元,另新地(00016)元朗YOHO MIDTOWN透過代理於內地四大城市推廣,料項目佔10%至15%買家為內地客。
長實地產投資董事郭子威稱,名城1期仍待批預售文件,首批單位可望首季內開售,昨只委託代理進行樓盤推廣。代理指出,長實昨與部分代理行進行名城推介會,會上透露項目1、2期於年內連環開售,佣金開支達5億元,相信可吸引全城代理促銷。
名城意向呎價9千起
代理指出,長實會上主力推介名城1期,據悉,首批單位下月開售,該盤三房戶面積約900至1,100方呎,四房戶約1,300至1,400方呎,意向呎價約9,000至13,000元,入場費料逾千萬元,發展商有機會提供長達一年特長成交期,料該盤將吸引內地投資者垂青,發展商正計劃大規模內地推廣攻勢。
新地代理項目總監(銷售)張卓秀敏稱,YOHO MIDTOWN透過中原於內地網絡推廣,公司亦會安排專隊接待內地買家,並於售樓處內設立內地客諮詢專櫃,透過銀行及律師行人員解答內地買家有關財務及法務問題,料項目將佔10%至15%買家為內地客。
中原陳永傑稱,本港分行所設的YOHO MIDTOWN展覽廳於上周六起開放,暫錄逾1,000名買家表示有意選購單位,而集團亦於北京、上海、廣州及深圳設立該盤展覽廳,稍後安排內地睇樓團來港。
YOHO二手成交多40%
他透露,同區YOHO Town上月錄50宗二手成交,按月增40%,呎價升至4,300元,另公司上月住宅部佣金收入2.3億元,按月升10%。美聯容民基稱,新地昨剛削減太子道東譽‧港灣即供折扣,由定價5%減至2%。
另代理指出,莊士機構(00367)紅磡蕪湖街新盤最快於下周開售,入場費料230萬元。