地產建設商會執委會副主席梁志堅昨回覆查詢時證實，商會已於昨日向業界發出一手樓花新盤的最新銷售指引，內容大致與日前運輸及房屋局公布的相若，惟公布實用面積呎價一項，該會最終決定要求會員同時發放建築面積及實用面積呎價，讓買家有更清晰的參考數據，另亦要求會員在售出單位後五天內公布成交詳情。

不過，消息人士透露，商會並未就五天內公布成交提供指定做法，會員可自行安排，另就物業跳層的問題，指引亦未有提及，料需待政府稍後再作公布。

下月施行 新盤需依新例

梁志堅稱，新措施於下月一日實施，而短期開售的新盤，只要在實施日期後發售的單位，均需按新指引公布銷情及呎價。

英皇國際（00163）執行董事張炳強稱，新樓花指引有助增賣樓透明度，讓買家有更多知情權，而以其專業測量師的角度，物業以實用面積呎價作計算最為準確。至於新盤應否加入環保設施，則視乎社會大眾整體意向，對此其態度持平。

爪哇控股（00251）營業及市務總監方俊表示，該公司會盡力配合新樓花指引的措施，並會遵從。地產代理監管局主席陳韻雲說，該局會就新措施進行會議，無論會否就此向代理發出指引，都希望盡快讓代理清楚措施，讓市場有準確樓盤資訊。

二手鼓勵實用面積計價

至於代理銷售二手物業，是否需要採用實用面積計算呎價，陳韻雲認為，不少業主對單位實用面積不詳，故該局只盡量鼓勵買賣雙方以實用面積計算呎價。

行政會議召集人梁振英認為，地產商、地產經紀及協助買賣雙方簽約的律師，均應向買家提供清晰資訊。至於取消豁免樓面面積會否令地產商將成本轉嫁買家，他認為要視乎計算面積概念，樓價不一定上升。

可持續發展委員會主席陳智思稱，可持續發展委員會已將收集到有關發水樓及售樓書資訊等意見，交予理工大學政治研究中心整理，料明年初討論，期望四至五月向政府提交建議。