本文重點
尖沙咀星光行一單位去年三月簽約以1,092萬元出售，但半年後買家沒有完成交易，業主繼而於十月底，即金融海嘯掩至後，大幅劈價至650萬元才能把物業脫手。該原業主隨後即入稟高院，向該沒有完成交易的第一手買家興訟追索差價損失。原業主昨在高院聆案官席前獲簡易勝訴判決，該第一手買家被判有責賠償損失，賠償金額容後再處理。
原訴人為原業主Golden Century Trading Ltd.；答辯人為第一手買家Simlode Ltd.；涉案物業為星光行10樓1018號單位。答辯人在去年三月與原訴簽約後，在去年七月再跟另一位買家Yong Wai Hong簽約，向Yong轉售單位，答辯人指因Yong沒有跟其完成交易，故把Yong拖進訴訟，以求轉嫁責任，但聆案官昨同時駁回針對Yong的申索。
答辯人昨堅稱，自己在與原業主的交易中只是確認人身份，而買家Yong未有與答辯人完成交易，是導致答辯人與原業主之間交易告吹的原因，故答辯人不需對原業主負上責任。
原業主兩度劈價始甩手
但Yong則反駁，指其未參與交易前，答辯人已經有責任履行與原業主之間的合約，所以答辯人的指控並不合理。聆案官最終認為答辯人不具抗辯理據，故裁定答辯人敗訴。
原業主與答辯人在去年三月簽訂臨時買賣合約，以1,092萬多元出售單位，但答辯人並沒有如期在同年九月初完成交易。原業主沒收了答辯人的109萬多元訂金，至去年十月初業主再劈價至670萬多元重售物業，但該買家付訂20萬元後「褪軚」無成交，至同月底，原業主再劈價至650萬元才覓得另一買家承接，該交易最後於本年一月初完成。
原訴人：Golden Century Trading Ltd.
答辯人：Simlode Ltd.
案件編號：HCA332/2009