本文重點
法巴中國及香港研究部主管歐文預期，銀根寬鬆下，未來十八個月本港物業價格將上升40%；瑞信認為，市場過分誇大本港房屋政策的風險，估計年底前本港樓價會下調5%至8%，明年一手樓價將維持平穩，二手樓價最多有5%增長。
瑞信看好收租股
瑞信認為，港府已吸取過去透過政策干預，引發樓價急挫的慘痛教訓，因此絕不會隨意改變，特別是目前中小型住宅樓價仍處於可負擔水平。不過，該行看好收租股多於地產發展股，首選鷹君（00041）、太古（00019）及希慎（00014），發展商則喜歡長實（00001）及新地（00016）。
德銀表示，港府上周就樓市推出的「三招」措施，旨在改善新樓買賣透明度，對樓價及成交沒有影響，但政府不再豁免一些環保露台及公眾設施，或對發展商有負面影響，因目前這些獲豁免樓面平均佔樓盤的總建築樓面15%，一旦不獲豁免，將令可銷售樓面減少，發展商惟有推高售價來抵償，若買家未能接受，發展商毛利將受壓。
地產股昨日普遍做好，當中以恒地（00012）及信置（00083）升幅較大，分別升2.3%及2.1%。