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機鐵沿線物業向來不乏租客捧場，其中東涌便有多個大型私人住宅屋苑，並以映灣園的租務交投最為活躍，屋苑兩房戶的月租金現由8,000元起，較年初升約23%，代理預期，在租賃需求續增的情況下，租金至明年第一季將有約10%升幅。
高層呎租逾11元
中原鍾慧儀表示，映灣園為區內放租盤源最多的私人屋苑，加上附近設有巴士直達中環，故租賃需求向來較大，其中面積約650至749方呎的兩房戶頗受機組人員以及中環上班族歡迎，該類單位的月租金則由年初約6,500元起，上升至現時約8,000元起。
她續稱，映灣園本月暫錄13宗租賃成交，平均呎租約11.5元，其中12座高層E室，面積735方呎，大廳呈長方形，外望山景，兩房同設窗台，單位新近以每月8,200元租出，呎租約11.2元。
鍾慧儀補充，港珠澳大橋的工程即將啟動，預期將刺激東涌區的租務需求上升，料映灣園的租金至明年第一季將上升約10%。
屋苑現時則有約100個租務放盤，平均呎租約12元。