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與鰂魚涌僅相差一個港鐵站的北角區，是一個新舊屋苑雲集的地區。若要尋找250萬元的上車屋苑，通常要向較平價的二線屋苑入市。區內代理指出，十月市況明顯減慢，惟對區內的細價屋苑影響不大。鄰近港運城的健威花園，本月維持9宗成交，比上月升兩成。
世紀21日昇地產董事黃文龍稱，健威花園屬區內細價屋苑，本月交投量按月升兩成，平均呎價約5,128元。剛成交的A座低層1室，面積507方呎，成交價250萬元，呎價4,931元。現時入場費維持約250萬元起，但僅約3個放盤屬於樓價250萬元水平。整體放盤量有65個，兩房戶叫價由260萬至280萬元，每呎叫價約5,400元。
百福多為上車客
同區的百福花園，樓齡二十八年。該屋苑本月成交亦不俗，世紀21日昇黃文龍指，屋苑錄得7宗成交，呎價5,000元，按月上升2%，客源多為區內上車客。
最新成交為德福閣低層A室，面積495方呎，成交價250萬元，呎價5,051元。不過，近期屋苑平盤已被消化。整體共有85個放盤內，僅兩個放盤為250萬元。