本文重點
港島東大型屋苑首選太古城及康怡花園，這兩大屋苑近日有業主願意擴大議價空間。利嘉閣區域經理黃龍智表示，太古城有15%業主因見成交量較前兩月跌近40%，故態度軟化，由不給予議價空間至現今可議價3%至5%，而可議價的大多為兩房戶放盤，早前該類放盤業主叫價較市價高近兩成，但見近日交投量減少，終肯面對現實。
換樓業主急放貨
現時太古城成交呎價約7,700元，較兩個月前高約4%，市場放盤有450個，平均每方呎叫價7,800元。
另外，港置助理區域經理司徒偉文指出，康怡花園現時有三成業主願意提供3%至5%議價空間，且一般為優質單位業主，原因同樣是早前叫價過高，眼見近月睇樓量與還價的買家減少，故態度放軟。願意傾價者多為已換樓的業主，因已購入單位，故急於放售，故可傾價幅度亦較大，反而投資者則較睇好後市，亦不急於出貨，議價幅度反而不大。現時該屋苑成交呎價約6,200元，放盤有320個，平均每方呎叫價6,700元。
