樓市續旺，發展商及投資者看好後市，其中具龐大重建及升值潛力的市區舊樓，更成為追捧目標。綜合土地註冊處資料，今年首九個月多個舊區的全幢物業成交明顯活躍，部分地區同類交投總額已超過去年全年，其中毗鄰郵輪碼頭發展項目的九龍城及馬頭圍區，更成為多家發展商增購土儲的熱門地，其中華懋集團等今年已成功在該區「入貨」。
綜合土地註冊處數據，首九個月九龍城及馬頭圍區共錄8宗全幢物業成交，比去年同期16宗銳減，惟涉及的物業金額總值年內暫錄約5.28億元，與去年全年6.08億元比較，僅相差約8,000萬元，相信有機會超越去年水平。
華懋連購九龍城物業
事實上，今年該區全幢物業成交雖僅得8宗，但有3宗是由發展商吸納的物業，每宗成交金額均逾1億元。期間在九龍城區出手「最豪」的發展商，相信非華懋集團莫屬，該公司今年先後2次出擊，以逾3.5億元購得衙前塱道56至66號6幢全幢商住物業及鄰近衙前圍道39至43號全幢商業物業。
另據公司及土地註冊處資料，嘉康有限公司於今年七月以1.3億元，購入馬頭圍道77至87號單數列一批全幢舊樓，而上述公司董事分別為李穎賢及葉宏德，兩人同於○一年在長實透過投得紅磡灣商業地皮的信澤企業任董事，故市場料上述馬頭圍道舊樓為長實吸納作土儲的機會極高。
銅鑼灣全幢成交4宗
核心購物區的港島銅鑼灣，舊樓重建價值更高；今年該區全幢的物業成交有4宗，但涉及的交易總值就高達10.39億元，當中包括渣甸街35號及永興街3號2宗成交，成交金額共8,800萬元。
據土地及公司註冊處資料，前市政局主席梁定邦旗下廣安投資有限公司，於今年四月初以6,500萬元出售持有4年的渣甸街35號全幢5層物業，賺約1,050萬元。
至於傳統舊區的深水埗，今年全幢物業成交有6宗，成交價介乎不足600萬至1,525萬元，其中投資界老手李耀華於今年八月初購入深水埗基隆街194號全幢4層高舊樓，作價1,480萬元，而現時該物業以1,900萬元放售，若成功售出，料賺約420萬元。