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趁政府推出活化工廈計劃開售的大角咀必發道工業新盤SOLO，昨午公布首推中層11樓7伙接受洽購，平均呎價2,939元，較意向低逾26%，買家享近18個月特長成交期，即供獲5%折扣。發展商嘉華地產昨晚突然開售該盤，並加推9、12及15樓3層共21伙，平均呎價維持約3,000元，入場費僅129萬元起，即晚售出至少16伙。
嘉華國際（00173）副董事（營業及市場策劃）陳玉成表示，SOLO首推單位面積447至641方呎，呎價約2,803元起，買家入伙前先付樓價25%作首期，後年首季入伙時付清餘額。發展商早前透露，該盤意向呎價最高約4,000元。
陳玉成強調，SOLO首推單位位處較低層，售價相對較低，貼近長沙灣及新蒲崗等工廈新樓市價，項目料有機會加價，整體呎價料達3,000多元。該盤已錄20至30伙獲洽購，1至2名買家大手洽購全層，客源包括製衣業廠家及投資者。
長沙灣道工廈獲預留
他承認，近日有關該盤新聞甚多，令市場反應較預期差，他強調，該盤所有銷售文件及售樓說明書均列明項目是工業用途，職員與買家洽談間，亦必定說明項目屬工廈，前日起更向所有參觀展覽廳人士派發聲明，重申物業並非住宅。
另億京黎裕宗稱，長沙灣道932號工廈重建項目已獲預留十多層，平均呎價約4,000元。利嘉閣指出，同區環薈中心近日累售五層，平均呎價3,000多元。