息低地少推高樓價

王震宇表示，儘管現時樓市未見泡沫，但泡沫形成已是不能避免。他指出，不少因素為樓價上升提供動力，包括銀行按揭利率低企、土地供應極少，加上香港是一個非常國際化的城市，不少外地人移居本港，而且本港有不少倚靠利息收入的人士，於目前息口低企的情況下，即使物業租金回報率只有兩厘，也會接受。

他又強調，現時樓市無炒風，相對過往較為理性，只是有不少人選擇香港作為落腳地。對於金管局收緊豪宅按揭成數，他認為對樓市影響不大。該行預期，未來一年樓價會上升兩成，或有機會反彈至九七年水平。

創利德基金經理陳暟滋稱，本港整體樓價較九七年高峰期低，以供樓負擔能力而言，香港情況尚好，資產在通貨再膨脹帶動下有上升空間。