「十‧一」長假的銷售情況一向被業內視為第四季度樓市的「風向標」，惟今年一手樓價大幅攀升，二手業主亦「企硬」，令內地長假期的樓市陷入有價無市的困局。據《搜房網》的調查顯示，有72%的內地居民認為「金九銀十」並非買樓的好時機，超過60%受訪者表示要過半年後，才會考慮買樓。

穗新盤每米撲2萬

以廣州為例，「十‧一」前後推出的多個新盤，每平方米叫價介乎1.7萬至2.2萬元（人民幣‧下同），令周邊的二手業主也瘋狂提高放盤價，甚至出現小業主一周內將單位售價從原來的98萬元，反價到115萬元的案例，令投資者卻步。上海剛結束的「假日樓市」房展會，每平方米意向均價雖達2萬元，明顯高於去年同期的1.2萬元，但眼見售價再創新高，不少與會的投資者均表示無意現時入市。

京預售量三年新低

RBS的報告指出，由十月一日至五日期間，北京的住房預售數目創下三年來的新低，只有358宗，遠較○七年和○八年的1,201宗及974宗遜色。至於深圳的住房銷售量，在內地主要城市中跌幅最為驚人，於長假期首五日，只錄得600宗成交個案，相對「五‧一」長假的頭五天銳減逾57%。

RBS表示，短期內看不到內地房地產業有任何的正面刺激因素，但相信若樓價仍持續快速上揚，中央推出新冷卻市場措施的風險將會增加。該行看好中國海外（00688）、華潤置地（01109）和方興地產（00817）等具國企背景的地產股表現，並認為香港的房地產股承受的政策風險相對較低，而且有較多的經常性收入來源。