今年樓價急升，除追回海嘯期間的跌幅外，不少單位做價更升穿九七年樓市高峰期。代理研究報告指，上季全港共錄78宗「97摸頂貨」轉手獲利個案（下稱「97賺錢貨」），按季增1.69倍，涉及金額急增2.54倍至約5.45億元，兩數字同創海嘯後季度新高；另城市花園一個九七年「蟹貨」單位以548萬元轉售，原業主12年微賺2萬元。
利嘉閣周滿傑表示，據土地註冊處資料顯示，第二季全港錄78宗九七年登記購入，並於今年次季登記轉售獲利的私人住宅登記個案，總值約5.45億元，兩項數字分別較首季的29宗及1.54億元顯著上升，並同創去年第三季後新高。周氏預期，今季「97賺錢貨」買賣登記料會增至逾150宗水平。
港島樓佔47宗最多
按地區分析，上季港島區錄47宗「97賺錢貨」的成交個案，並以堅尼地城與西營盤區佔11宗最多，涉及金額達2,312萬元，另灣仔及銅鑼灣則佔6宗，期內九龍區及新界區則分別錄24宗及7宗「97賺錢貨」買賣登記。
以樓價分類，上季樓價介乎200至500萬元的「97賺錢貨」登記個案錄28宗，按季升3.7倍，涉及金額約8,234萬元，亦按季升4.9倍，價、量升幅同為所有樓價類別之首。至於價值逾2,000萬元的豪宅物業上季亦錄15宗「97賺錢貨」的成交個案，按季增1.14倍。
至於上季帳面獲利金額最大的「97賺錢貨」為西半山赫頓大廈中層B室，原業主九七年中以2,462萬元購入，持貨至今年六月以3,380萬元沽出，12年獲利918萬元，賺幅高達37%。獲利幅度較高則有尖沙咀有利大廈中高層D室，單位上季以300萬元易手，較原業主九七年200萬元的購入價高100萬元，帳面賺幅高達50%。
城市花園微賺離場
樓價升勢持續，市場續有在九七年「摸頂」入市業主，持貨至近日並成功套現獲利。利嘉閣敖道駒稱，城市花園14座低層連平台戶，面積717方呎，以548萬元轉售，呎價7,643元，原業主九七年七月以546萬元購，帳面微賺2萬元。