盈翠半島連錄三成交

美聯吳碧珊稱，上述水藍‧天岸1座高層G室，面積681方呎，以298萬元售出，呎價4,376元。據悉，首名買家於去年八月以306.6萬元一手入市，於上月以約280萬元蝕讓轉售予一名投資者，該名投資者近日成功將單位摸上摸售出，單位一個月升值約6.4%。祥益張淑燕稱，屯門時代廣場C座中層11室售128萬元，呎價2,970元，兩個月升值約19%。

青衣盈翠半島連錄三宗成交，美聯何勇方稱，屋苑10座高層F室售495萬元，呎價5,985元，單位7個月升值117萬元。另2座中層D室及8座高層C室，分別以615萬及395萬元售出，呎價6,386及6,068元。

月海灣呎價破三千四

市場續有單位做價超越金融海嘯前水平，中原許偉業稱，一上車客以198萬元購葵涌月海灣2座高層F室，呎價3,426元屬海嘯後新高。美聯姚潤淇稱，馬灣珀麗灣6座中層D室售498.5萬元，呎價4,637元，做價創海嘯後新高。

港島甲廈吸納負增長

去年金融海嘯爆發後，不少企業為減低成本，選擇遷出核心商業區，戴德梁行指出，自去年第四季至今年第二季，港島甲級商廈吸納量已連續三季錄得負增長，上季負吸納量再增約15萬方呎至逾62萬方呎，不過，該行預期，本季有關數字可望收窄，料仍徘徊40萬方呎水平。另東九龍上季逆市錄得43萬多方呎吸納量，按季增逾10%。

戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，上季港島中區不少企業租戶遷出，令港島甲級商廈出現62萬多方呎負吸納量，按季再升近32%；期內灣仔及銅鑼灣負吸納量逾35萬方呎，按季增逾1.2倍，反而東九龍上季錄43萬方呎正吸納量，較去年同期增近80%。

中區呎租勁插13%

陶氏稱，中環及金鐘甲級商廈每月實質呎租82元，按季跌13.7%，跌幅為眾區之冠，料今年底前再跌5%至10%。另市場稱，去年初韓國投資者以逾2.9億元購入的中環中心極高層全層，意向呎租降至近50元，較一年多前回落逾50%。消息指，上環名樂居以約1億元售，原業主將以每月35萬元售後租回三年。