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今年上半年新盤表現突出，連帶一手摸貨成交按半年計亦勁升七成半，有地產代理指出，一手註冊金額佔整體住宅交易金額的比率，由○三年高達五成二持續下滑至去年的兩成，惟今年上半年已從谷低回升至兩成六，重返○七年水平，估計在多個大型新盤推售下，下半年一手住宅註冊金額比率有機會升至三成，一手樓市料會再次主導樓市。
根據土地註冊處資料，今年上半年涉及一手的摸貨登記約有二百八十宗，比去年下半年的一百六十宗大升七成半，反觀同期二手摸貨登記僅升百分之五點六，反映上半年新盤摸貨成交熾烈。
一手成交額料佔三成
美聯企業拓展高級董事謝梓旻說，上半年整體摸貨僅錄六百一十九宗登記，比去年下半年升約兩成九，但較○八年上半年的二千零五十六宗少約七成，仍屬健康水平，而期內樓價升百分之十七點六，顯示投資者不急於沽貨，料下半年摸貨登記或會進一步上升，返回○七年下半年約一千宗水平。
該行首席分析師劉嘉輝稱，今年第二季一、二手溢價為百分之二十三點三，比首季上升十五個百分點，料下半年溢價會維持約兩成水平，有利於發展商推售新盤，加上二手呈高價牛皮，令一手住宅註冊金額比率會續升至約三成，重返○五年水平。