中原陳偉昌表示，西灣河鯉景灣近日交投放緩，業主叫價態度強硬，買家亦不願再追價，故交投出現膠着狀態。近日鯉景灣逸康閣低層E室，面積625方呎，以348萬元成交，呎價5,568元，單位較九七年購入價貶值112萬元。

曼山一手貨獲利百萬

利嘉閣霍劍亮稱，荔枝角曼克頓山5座高層D室，以495萬元售出，呎價6,962元，較○七年首季一手購入價388萬元，獲利107萬元，期間單位升值28%。該屋苑本月暫錄7宗成交。

油塘鯉灣天下本月暫錄4宗成交，中原陳鳳霞稱，該屋苑一個中層D室，剛以272萬元易手，呎價為4,618元。原業主持貨3年多，現平手離場。

港置戴學文稱，奧運站主要屋苑本月暫錄70宗二手成交，較上月同期升約八成，平均呎價亦升約5%，一名早前未能於海桃灣覓得心儀單位的向隅買家，剛以960萬元購入帝柏海灣1座高層F室。

中原王子健稱，紅磡黃埔花園1期3座低層G室，以418萬元售出，呎價4,866元。

灝景兩房呎價4710

青衣灝景灣兩房戶做價重上300萬元，呎價4,710元創今年同類單位新高，利嘉閣李傑華表示，以理想價售出的2座中層A室，上址為原業主於二○○二年以200萬元購入，持貨6年帳面獲利100萬元。

利嘉閣黃景豪指，天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層B室售185.8萬元，呎價2,280元，原業主年半帳面獲利15.8萬元。

利嘉閣范偉康表示，東涌藍天海岸5座高層H室，由同區分支家庭以230萬元承接，呎價3,566元，單位不足兩年升值30萬元。

美聯雷惠德指，元朗加州花園及加州豪園本月暫錄4宗成交，當中3宗為投資者入市，近日一名投資者購加州花園華梓徑單號屋，成交價625萬元，料租金回報率3.6厘，原業主於九四年以約675萬元購入。

上車客閃電購御皇庭

買家入市積極，一名「上車」用家睇樓兩小時即斥175萬元購入上水御皇庭單位，美聯王子超指，獲買家承接的2座高層H室，呎價約3,445元，屬市價，原業主於○五年以約198.7萬元購入單位。

中原黎宗文指，沙田欣廷軒2座中層B室，日前以252萬元易手，呎價4,590元，原業主則於○二年以174萬元一手購入。