主要股東背景雄厚

近日深圳市政府高層出現震動，一度對深圳概念股造成沽壓。惟當市場消化特區經濟發展不受政府人事變動左右之後，相關股份股價亦回穩，包括深控，昨日回升4.56%，收報3.44元。

要分析地產股的價值，土地儲備至為重要。截至去年底，深控之土地儲備總建築面積達1,163萬平方米，其中約65%位於廣東省，其餘分布在湖北、安徽、湖南、江蘇及遼寧等地，足夠未來五至八年發展之用。

今年，深控計劃推售十八個項目，大多集中深圳區，預計今年完工項目總建築面積約89.5萬平方米，可售面積64.6萬平方米。據公司披露，截至今年四月中旬已錄得合約銷售面積約15萬平方米，合約銷售額15.56億元。以今年目標預售面積40萬平方米計，銷售進度理想，相信有能力實現全年銷售目標。

隨着國務院落實深圳市的《綜合配套改革總體方案》，意味深圳市將再次啟動大型改革，包括擴大特區範圍至全市，市內各主要產業，如物流、商貿、創業文化產業、航運等領域，都會長足的發展，而經濟起飛將直接帶動物業需求增長。憑着深圳市政府作為主要股東的背景優勢，相信公司未來不愁參與深圳市新發展的投資機會。看好深圳市的新發展，深控誠然是合適的中長線之選。

深圳控股（00604）

目標價： 4.00元

止蝕位： 2.80元

志鳴