說到住洋房，以往首選是山頂及南區等豪宅地段，因供應匱乏，樓價往往「有升無跌」。相對較為「平民化」的新界區洋房，雖然升值能力未必及得上港島區的天價洋房，但亦吸引一批喜愛親近大自然的換樓客，以及經常北上的中港廠家追捧，尤其坐落有數個大型洋房屋苑的元朗區，更是新界洋房的重鎮。加上自金融海嘯之後，該區洋房價格已累積有約兩成跌幅，令長線投資者近期吼準時機入市收租。
元朗區近年洋房新供應陸續有來，隨着香港連接內地之基建工程正式展開，加上西部通道開通，中港兩地往來更快捷，亦吸引穿梭兩地的中港商人及廠家於新界西一帶地區置業，令元朗洋房一直受追捧。
二手成交增50%
事實上，代理最新數據顯示，上月二手洋房登記按月上升逾五成，共錄85宗成交，涉資13.62億元，創近一年新高。而上月一手洋房登記僅錄8宗，按月下跌兩成，顯示二手洋房近期成買家入市主流；元朗區洋房一向是本港洋房二手市場的重要角色。本港的整體二手洋房成交中，每月均有元朗洋房的成交個案。
逾300萬可入場
元朗區近年有不少洋房屋苑供應，包括葡萄園、御葡萄及逸林首府，最低入場呎價由4,000元起，部分則高見8,000元水平，加上設有豪華住客會所，成為不少中港廠家的心頭好。自金融海嘯後，新界洋房樓價急跌約兩成，指標洋房錦綉花園及加州花園，入場費僅逾300萬元及420萬元，吸引逾三至五成長線投資者吸納連租約單位收租，租金回報達4厘，刺激屋苑成交反彈。