本文重點
本港按揭息率低企，造就近期樓市「小陽春」，英國樓市也似好轉，但美國情況剛好相反，美國按揭銀行家協會（MBA）最新數字顯示，當地首季按揭拖欠比率及斷供率，均創歷來最大升幅，即每八名美國業主，就有一人拖欠按揭還款或斷供，反映華府協助業主的措施成效不彰，當地樓市依然沒有起色。
斷供拖欠37年新高
MBA發表《全國拖欠調查》季度報告顯示，當地首季經季節調整後按揭拖欠比率，由前一季的7.88%，急增至9.12%，斷供率則由前一季1.08%，飆升至1.37%。
兩項數據均是自七二年有紀錄以來最高。房利美表示，固定按揭利率上升至4.91厘，美國國庫券孳息率近期的升勢顯示，按揭利率可能持續攀升。
MBA續指出，信貸紀錄良好業主佔新斷供率29%，反映職位流失正損害其供款能力。MBA首席經濟師Jay Brinkmann表示，經濟衰退時間愈長，愈多人會耗盡積蓄，結果導致按揭比率及斷供率飆升。
英上月樓價升1.2%
此外，英國按揭商Nationwide表示，當地屋價中位數四月份上升1.2%至15.4016萬英鎊，與經濟師預期下跌0.9%大相逕庭，這是當地樓市跌勢放緩的一項迹象。