本文重點
舖市升溫，投資者積極入市掃貨，刺激做價急升，尖沙咀星光行地下27號舖剛以近6,000萬元連租約售出，呎價高近45萬元，為近三年新高，創歷來舖位呎價次高紀錄，原業主持貨約一年半多，帳面賺約2,400萬元。
美聯旺舖董事盧展豪稱，剛易手的星光行地下27號，實用面積約134方呎，以成交價近6,000萬元計，呎價達44.78萬元，創商舖成交呎價近三年新高，僅次於○六年三月時，「舖王」鄧成波以約2,060萬元購入的旺角星際城市地下13B號舖，呎價達51.5萬元的紀錄，是次成交呎價相差約13%，而星光行舖新買家為珠寶商人楊超成。
盧氏指出，上述舖位現包括兩租客，物業將交吉交易，目前已有多個如眼鏡店及燕窩店等洽租，料新租金每月可達20多萬元，回報率料達4厘；上址現轉讓樓價升逾66%。另名成店舖稱，廣東道1025號地下，面積約600方呎，以1,980萬元連約售。
生和大廈呎價近5600
消息稱，灣仔生和大廈極高層全層以呎價近5,600元售，逼近同區英皇集團大廈水平，成交價近730萬元。工廈方面，中原（工商舖）黃啟成說，葵涌華基工業大廈2期地下A至B室連數個車位以1,920萬元售。另該行指，上月份工業樓宇買賣合約登記錄269宗，除按月升27.5%外，亦創近八個月新高。