御景峰料200萬有找

整體意向呎價5500

恒地營業部總經理林達民稱，御景峰設於粉嶺中心的示範單位及售樓處，佔地約1.5萬方呎，建造費約2,000萬元，昨優先開放予代理參觀，現考慮周內全面開放，料很大機會周末起安排買家參觀，首批料先推約28伙發售，包括兩房及三房戶，售價屬驚喜價，但整體意向呎價維持約5,500元。

他透露，集團昨已委託各大代理行負責御景峰的銷售工作，並即日起開始收票，每張登記本票金額為12萬元，集團會視乎入票情況安排優先認購，料下周發售機會較大，周內亦會陸續公布付款辦法等詳情，由於樓盤料於今年十至十一月可入伙，發展商將提供約一年特長成交期計劃。

代理表示，恒地昨早與各大代理行進行誓師大會，期間透露御景峰的首批單位平均呎價約4,000元，10多樓中低層戶的參考呎價約3,500元，若以該盤最細單位面積571方呎估計，入場費有機會低於200萬元，市場估計該盤現已錄逾30名買家入票登記認購。

美聯指出，上周拍賣上水地皮後，區內大型屋苑二手成交急增逾兩成，成交最多屋苑包括御皇庭及奕翠園。

御凱四房售1039萬

除御景峰外，代理透露，新地（00016）等合作的紅磡海濱南岸，最快一星期內開售全新第3座，發展商早前表示，該座單位屬整個屋苑最佳質素樓王，意向呎價至少7,000元。而永泰亞洲的九龍科發道懿薈，市傳有機會周內獲批預售文件後正式開放示範單位。

另代理表示，信置（00083）荃灣御凱昨售兩伙，其中2座中層A室，面積1,592方呎，定價1,039萬元，該盤本月至今已售8伙，一半為2座A室四房大戶，項目上月至今已售逾40伙，平均呎價約7,000元，該盤現僅餘少於100伙待售。

消息指出，中環SOHO38高層A、B室以呎價約1.9萬元售出，成交價逾2,105萬元，較金融海嘯前低逾10%。