本文重點
本港現有的公營房屋中，有分公屋、居屋及夾屋三類，而香港房屋協會轄下的夾屋計劃始於九二年，政府當時共批出十三幅土地予房協，建成後的所有單位，均會按優惠價格售予合資格的家庭。不過，因夾屋並非一般私宅，於轉售方面有所限制，必須在五年後方可轉讓。
同時，夾屋與居屋的買賣最大分別是，居屋設有第二市場，即綠表申請人，無需補地價買賣；而夾屋則須於五年禁售期屆滿及補地價後，方可於自由市場買賣。但居屋於補地價申請中，金額須由房委會決定。至於夾屋補地價金額，則可由業主自行委託房協認可的私人測量師行代勞。一般而言，補地價折扣率由25至30%不等。
業主放售價企硬
值得一提的是，由於房協夾屋計劃多半是於九七至九八年樓市高峰期開售，樓價較高，自經歷金融風暴及「沙士」期後，樓價已大幅下調，大部分業主不肯大幅蝕讓補地價轉售，故夾屋市場一向放盤量不多，多年來交投一直停滯不前。