本文重點
西貢區有大量洋房及貴價村屋聚集，其中匡湖居更是當中代表。世紀21奇豐區域經理廖振雄表示，西貢區雖屬二線洋房區域，未必屬升市火車頭，惟現已隱見升浪將臨，屋苑業主亦逐漸收窄議價空間，由去年底的近20%收窄至3%以內，買家亦較具實力，近日成交以質素較次一級的洋房為主，但相信成交將逐步擴展至優質戶。
長線投資客佔30%
若論洋房的租金回報率，匡湖居算是不俗，一般可達3.5%至4.5%，故吸引長線投資者入市，佔成交約30%。該屋苑洋房放盤現約有80個，惟只有不足20%為市價放盤，其中部分期數的C段及G段洋房，每方呎叫價約7,000元，其餘洋房每方呎叫價則由7,600至10,000元，樓價約1,150萬元。