本文重點
港島南區雲集大量超豪級洋房，其中較著名及近日成交暢旺的有赤柱富豪海灣。中原分區聯席董事李卓雄表示，富豪海灣自二月份成交量飆升，平均每月均有10宗成交，買家涵蓋用家及投資者，因相較○七至○八年的樓市高峰期，該屋苑洋房樓價已跌近30%，部分買家認為已跌至心水價，加上近日樓市氣氛好轉，故刺激成交，近月成交價已較年初時急升近10%。
成交呎價高見15000
現時富豪海灣成交呎價由12,000至15,000元，其中4,000餘方呎景觀較佳的A型屋，樓價達5,100萬元。該屋苑洋房放盤現只有10餘間，其中A型屋入場費逾5,000萬元，入場租金約12萬元，租金回報率不足3厘；4,700餘方呎的B型屋入場費則需6,800萬元。