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新盤乘樓市小陽春熱賣，新地（00016）今午開售的太子道東譽‧港灣，據悉單日已錄逾130伙預留，發展商稱，首批50伙昨悉數獲預留，遂乘勢推出第2A座供洽購，即火速獲預留約20伙，個別呎價高近萬元。而長實（00001）天水圍栢慧豪廷，開售僅約11小時即沽1,020伙，套現逾18億元，今午開售48個四房大戶，即供售價265.1萬元起，較1期大戶二手價低逾10%，另預料該盤有逾20個二手口頭放盤，最多加價30%。
長實地產投資董事劉啟文稱，栢慧豪廷前晚七時開售後，銷售工作一直進行至昨早六時才完成，期間速售約90%單位，約70%買家選用即供付款。
四房戶入場費265萬
長實執行董事趙國雄表示，該盤開售首日基本上沽清全數兩、三房戶，累積加價8%至10%，呎價約1,900至2,900元。
截至昨午，該盤約有37伙的買家因尚未出示齊備資料而未能完成交易，該批買家必須於昨晚補辦手續，否則集團將取消有關交易，並於今天重推單位發售。該盤今午開售預留48個高層四房大戶，即供售價265.1萬元起。
至於該盤一直預留的第7座及第9座46樓及以上高層四房大戶，昨日命名為栢慧金廷，單位面積均1,052方呎。
趙國雄指出，該批單位今午二時以先到先得形式開售，呎價2,520元起，頂層四房連天台戶最高呎價逾3,180元。
他強調，該盤暫已套現逾18億元，預計售罄四房戶後，套現金額增至約20億元。劉啟文補充，該盤已售兩、三房戶的最高呎價為2,910餘元，平台特色戶呎價約2,500至2,600元。
錄炒家提價30%放售
美聯物業（01200）黃國良稱，栢慧豪廷買家仍未簽署正式買賣合約，故市場暫錄二手放盤不多，其中8座中層面積658方呎H室，購入價138萬元，現買家加價30%放售。
至於正開售的元朗翹翠峰，新世界地產代理執行董事何伍燕榆稱，該盤已累售逾200伙，套現逾5.3億元，即日首度加推第5座首批30伙，平均呎價3,060元，呎價約2,880元起。
另本報於過去一周透過互聯網進行民意調查，結果顯示，有82.1%受訪者會因近期新界區新盤以低價作賣點而加快入市步伐。