本文重點
尖東鄰近火車站及紅磡海底隧道，故向來都是貿易公司等企業落戶的首選，其中位於科學館道9號的新東海商業中心，步行至火車站只需約5分鐘，故廣受中、港商務人士歡迎；另該廈提供單位面積靈活，最細僅約800方呎，能迎合中小企業預算。
不乏知名投資客捧場
美聯商業助理營業董事鄺寶謙稱，新東海商業中心於九一年落成，每層樓面約2萬方呎，面積由800方呎至全層不等，高層單位擁開揚海景，而該廈鄰近一條直達火車站的行人天橋，步行僅需約5分鐘，因而頗受從事中港生意的商人垂青。
由於交通便利，不少城中知名投資者如印尼財團De Monsa、「摸王」黎汝遠及活躍於區內的董姓投資者等，均曾購入該廈單位。
鄺氏補充，該廈於九七年樓市高峰期，每方呎成交價曾高達約1.2萬元，至○七年底至○八年初的另一商廈高峰期，該廈中層單位成交價亦錄每方呎約8,350元。
惟金融海嘯衝擊令物業市場租、售價調整，該廈最近1宗成交要追溯至去年九月，平均呎價回落至約6,000元。
租務方面，由於該廈空置率低，租金因而獲支持，近月錄得的最新租務成交，平均呎租約18元。