金融海嘯嚴重打擊企業生意，連帶影響寫字樓租金亦受壓。地產代理稱，尖沙咀主要商廈自海嘯爆發後，租金平均跌幅約達40%，不過，由於目前不少筍盤已被消化，租金亦開始從「U」形谷底回升；如區內南洋中心一個中高層園景單位，日前以每方呎約16元租出，較市價高逾14%外，亦貼近該廈海景戶水平。
南洋中心高市價14%
美聯商業助理營業董事許少娟表示，自金融海嘯後，尖沙咀多幢商廈租金急瀉，平均跌幅均約達40%，如康宏廣場租金於去年初高峰時，平均呎租約達33元，惟市況逆轉，目前該廈平均呎租跌至約20元水平，跌幅超過39%。不過，隨着區內不少廉價筍盤月前逐步被市場消化後，業主叫價亦開始喘定而逐漸回升，帶動尖沙咀多幢商廈屢錄租金止跌回升個案。
許氏指出，上述南洋中心中高層A室園景單位，面積約1,500方呎，日前以每月約2.4萬元租出，每方呎租金約16元，租金水平較市價平均約14元，高出超過14%外，亦與該廈海景戶租金相若。
力寶太陽呎租16.5元
此外，尖西甲級商廈供應一向罕有，而大部分均為發展商長線持有收租，該等物業每方呎租金動輒30多元，無形令同區私人業主持有商廈單位租金獲得支持，如力寶太陽廣場高層01、19及20室，日前以每方呎約16.5元租出，相對該廈早前相若層數單位平均呎租約14元，高出近18%，以上址面積約3,877方呎計，月租金約6.4萬元。
另外，東海商業中心一個中層單位，面積約836方呎，日前以每月約1.5萬元租出，每方呎約18元，較市價高逾12%。
尖沙咀商廈租賃市場喘定，租金叫價逐步回升的同時，個別業主將叫價調升。消息稱，康宏廣場一個面積約1,230方呎低層戶，月前每方呎意向租金約20元，目前已調升至約23元水平，增幅約15%；另新東海商業中心一個面積約2,460方呎的高層單位，最新每方呎租金叫價約21元，較今年初意向呎租約19元，調升逾10%。
需求增免租期縮短
同時，相對數月前尖沙咀商廈租賃少，業主為求吸客，都願意將免租期增至3至4個月不等，惟目前租盤開始被消化，在需求帶動下，不少業主都將免租期減至1個月，個別優質單位的免租期更短至兩至三星期。