新盤魚貫推出，帶動樓市氣氛逐步向好，住宅租金亦開始止跌回升。美聯指出，今年首季，全港100個中小型屋苑平均呎租輕微回升至約14.28元，升幅約1.1%，結束連跌三季的頹勢，期內鰂魚涌南豐新邨平均呎租升至約16.5元，按季升近14%，升幅為眾屋苑之冠。
南豐新邨飆13%
美聯物業（01200）劉嘉輝表示，金融海嘯爆發後，住宅租金急挫，去年第四季100個屋苑平均呎租僅約14.13元，按季大幅跌約18.6%，惟迄至今年首季租金已見止跌回升，雖然按季僅微升約1.1%，但已反映業主租金叫價轉強，估計本季租金將維持橫行水平。
美聯物業指出，上季共有四個屋苑按季租金錄得雙位數字的升幅，其中南豐新邨平均呎租由去年第四季約14.5元，急彈至上季約16.5元，升幅高達約13.8%，為眾屋苑之冠。
至於升幅第二位為小西灣藍灣半島及將軍澳城中(馬尺)，首季平均呎租同樣上升11.9%，至15及14.1元；而土瓜灣傲雲峰平均呎租則升10.2%至15.1元。
供平過租兩成
由於租金未有進一步下跌，令租樓吸引力相對減低，以一個售價約175萬元、面積500方呎的單位計算，現時月供約5,647元，若以上季平均呎租14.28元計，即同樣單位月租約7,140元，租金同供款相差約兩成，可見目前低息環境對租客轉租為買甚具吸引力。