滬無牌民宿吸迪園客

上海迪士尼樂園六月開園,已買門票的遊客開始預訂住宿。由於樂園周邊酒店房間有限且價格高,不少遊客傾向入住周邊短租屋。樂園園區附近民眾亦嗅到商機,不少人將閒置住房騰出開放短期出租,等同無牌民宿。業主在網上打着「迪士尼零距離」等旗號招攬生意,兩人房日租低至近一百五十元(人民幣‧下同),可住五人的公寓亦僅四百多元,比住酒店至少便宜一半。

本報記者昨在內地多個網上短租平台,發現有不少打着「迪士尼零距離」、「直達迪士尼」等旗號的短期出租房屋,主要在地鐵沿線,距離迪士尼少則兩至三個站,多則四至五個站,分單房或整間公寓出租。

二人房最平150元

單房價格最便宜,有二人房日租最低僅近一百五十元,二人公寓則約二百元。而適合家庭入住的四人至五人公寓,日租界乎四百至五百元,費用比住酒店至少節省一半。

對房東而言,短租利潤遠高於長租。在浦東有一套兩房一廳閒置房的王先生指,長租月租只有四千元,他目前以日租五百元出租,只要入住率在三成以上就跟長租持平。王先生目前已接到六月中旬的訂單,他保守估計迪士尼開園後,每月收益至少會翻倍。

有內地大型公寓網上短租平台負責人指,之前平台上只有一千多套上海短租房,但近期上漲到三千多套,增長最快的就是迪士尼周邊的房源,主要分布在川沙鎮地區,而距離迪士尼周邊房源和搜索量亦增加了近兩倍。

雖然短租屋價格吸引,但租客入住卻有一定風險。有業內人士指,內地目前未對短租行業設立規範,只能參考規管房屋長期租賃的相關條例,對租客的安全和權益毫無保障;短租雖然並不違法,但不如民宿般有明確規範和相關牌照,住宿環境的消防、衞生等方面未必符合法律要求。

缺乏監管沒保障

換言之,短租屋只屬私人交易,房客與房東一旦發生糾紛,如租客入住期間發生意外、房東物品遭損壞等,都難以解決。

本報綜合報道