為 抗 衡 「 息 魔 」 的 影 響 ， 發 展 商 及 代 理 紛 夥 拍 銀 行 及 金 融 機 構 ， 以 優 惠 按 揭 刺 激 買 家 入 市 ， 當 中 長 實 （ 0001 ） 為 促 銷 紅 磡 海 逸 豪 園 廿 五 座 餘 下 十 三 個 連 租 約 單 位 ， 透 過 經 絡 按 揭 轉 介 與 銀 行 合 作 ， 提 供 首 年 「 負 利 率 」 按 揭 計 畫 ， 若 最 優 惠 利 率 （ P ） 維 持 六 厘 ， 買 家 可 獲 逾 兩 萬 元 利 息 及 近 四 十 萬 元 租 金 的 「 雙 重 」 收 入 。

經 絡 按 揭 轉 介 副 行 政 總 裁 盧 子 勇 表 示 ， 是 次 為 海 逸 豪 園 二 十 五 座 連 租 約 單 位 提 供 之 「 負 利 率 」 按 揭 計 畫 。

買 家 獲 0.25 厘 利 息
他 稱 ， 首 年 按 揭 息 率 為 P 減 六 點 二 五 厘 ， 若 P 為 六 厘 ， 買 家 還 可 獲 百 分 之 ○ 點 二 五 厘 利 息 ， 其 後 全 期 息 率 為 P 減 二 點 六 ， 發 展 商 為 採 用 有 關 優 惠 的 每 名 買 家 ， 補 貼 約 百 分 之 一 點 五 樓 價 。 不 過 ， 他 拒 絕 透 露 合 作 銀 行 身 份 ， 只 表 示 該 銀 行 的 P 為 六 厘 。 現 時 P 為 六 厘 的 銀 行 ， 包 括 渣 打 、 東 亞 （ 0023 ） 、 中 信 嘉 銀 等 。

趙 國 雄 ： 觀 望 屬 正 常
此 外 ， 長 實 助 理 顧 客 服 務 經 理 戴 美 玲 稱 ， 現 時 海 逸 豪 園 二 十 五 座 餘 下 三 十 三 伙 ， 現 先 推 出 兩 個 連 租 約 單 位 發 售 ， 平 均 呎 價 七 千 五 百 三 十 八 元 ， 售 價 最 低 一 千 零 四 十 八 萬 五 千 元 ， 較 三 周 前 提 價 百 分 之 二 點 五 。 另 外 ， 該 盤 過 去 一 個 月 售 出 九 伙 ， 呎 價 介 乎 七 千 五 百 至 九 千 三 百 元 ， 套 現 一 點 一 三 億 元 。

長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 認 為 ， 息 口 走 勢 會 是 未 來 一 年 置 業 人 士 入 市 的 其 中 一 個 考 慮 因 素 ， 由 於 剛 加 息 ， 買 家 觀 望 是 正 常 反 應 。 不 過 ， 近 年 樓 價 升 幅 普 遍 達 一 至 兩 成 ， 已 可 抵 銷 息 口 上 升 半 厘 的 影 響 。 早 前 有 熱 錢 流 入 香 港 ， 因 此 是 次 加 息 可 以 令 息 口 正 常 化 ， 情 況 一 如 「 讓 充 滿 壓 力 的 壓 力 煲 漏 一 漏 氣 」 ， 長 遠 有 利 本 港 經 濟 穩 定 發 展 。

信 和 置 業 （ 0083 ） 營 業 及 市 場 部 經 理 韓 家 輝 及 基 地 產 （ 0012 ） 營 業 部 總 經 理 謝 偉 銓 均 認 為 ， 銀 行 加 息 只 會 構 成 短 暫 心 理 影 響 。 謝 氏 又 說 ， 地 的 西 灣 河 嘉 亨 灣 ， 早 前 推 出 之 首 年 定 息 ○ 點 八 厘 按 揭 優 惠 仍 會 繼 續 。

美 聯 利 嘉 閣 齊 出 招
此 外 ， 美 聯 物 業 （ 1200 ） 及 利 嘉 閣 地 產 昨 日 分 別 與 銀 行 合 作 ， 推 出 適 合 一 、 二 手 樓 買 家 的 首 兩 年 二 按 定 息 二 點 九 八 厘 優 惠 。 另 外 ， 中 原 則 與 渣 打 合 作 ， 為 採 用 MortgageOne 的 客 戶 ， 提 供 首 六 個 月 轉 按 可 免 罰 息 優 惠 。

另 外 ， 經 絡 按 揭 轉 介 一 項 調 查 發 現 ， 五 月 份 九 成 半 按 揭 貸 款 佔 整 體 按 揭 市 場 貸 款 約 一 成 六 ， 較 三 月 份 的 兩 成 三 ， 回 落 七 個 百 分 點 ， 預 期 銀 行 加 息 後 ， 有 關 貸 款 會 進 一 步 減 少 到 一 成 至 一 成 半 。