政情:鄭泳舜想做主席 爭取降低劏房加租上限

劏房租金呎租貴過豪宅,唔少正輪候公屋嘅基層市民捱緊貴租,政府一直未有解決問題,終於喺本月初踏出第一步,向立法會提交《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》,以落實「劏房」租務管制。相關條例草案委員會將於本周五召開首次會議,現時有13名議員表明有意加入,但問到邊個有意選主席,大家都不約而同提到過渡性房屋及劏房事宜小組委員會主席鄭泳舜(Vincent)。Vincent亦話有意選主席,仲話若果政府唔願意將兩年租約後最多加租15%嘅幅度下降至10%,佢同黨友會提出修訂。

Vincent話跟進咗劏房問題10幾年,直言有興趣成為草案委員會嘅主席,繼續幫助基層市民,但係唔係佢做主席,就點都要同其他黨派以及同事商討嘅。佢又話其實邊個做主席都唔緊要啦,因為好多同事都對劏房議題非常熟悉嘅,到時可以一齊討論。

有信心完成審議

咁若果真係當選主席呢?Vincent話時間性非常重要,因為今屆立法會將於今年10月結束,時間非常緊迫,所以需要把握時間完成審議。不過,佢話現時議會的氛圍已經理順,會議過程順暢所以都有信心可以完成審議咁話喎。

佢話已經睇過一次條文,認為當中有不少地方需要小心留意,例如當中對劏房戶嘅定義,以及將如何界定業主嘅權益。佢又話雖然一直以嚟都做咗唔少諮詢工作,但希望未來仍然可以聽多啲民間嘅意見,例如來自社會、業主同劏房戶嘅聲音。

政府委任嘅劏房租務管制研究工作小組早前提交報告,建議制定載有強制性條款的「標準租約」,每兩年續租的租金加幅則以15%「封頂」。Vincent覺得15%續約加租上限太高,因為市民收入亦未有15%嘅增幅,認為應該以10%作為封頂囉!佢建議當局用一年時間調查,再設立起始租金。佢又希望政府主動回應,否則審議條例嘅時候,唔排除會提出修正案喎。