租置屋混合業權遺禍 維修費燒千萬 累永久孭債 峰華邨業主炮轟房會
【本報訊】房屋委員會在1998年開始推出「出售租者置其屋計劃」，惟現存39條租置屋邨，因混合業權衍生不少管理及維修問題。有議員批計劃凸顯魔鬼存在細節中，導致業主在不知不覺間需承擔龐大維修費用，亦有租置單位業主炮轟房委會當年未有清楚解釋相關細節，致業主背上永久債務。
柴灣峰華邨2000年開始納入租置計劃出售，該邨的公契及地契列出，業主需要承擔屋邨外公用部分維修開支。然而，該邨鄰近居屋景翠苑，並共用公眾休憩場所及供水系統等。柴灣峰華邨法團主席趙宜昨日指摘房委會當年出售單位時，僅稱居屋景翠苑會支付公用部分約34%的日常維修及管理費用，並以一筆過87萬元支付，但這筆費用根本不足以支付日後的維修費用，趙續稱，法團自2005年至2016年維修公用部分費用已花費過千萬元，加上屋苑樓齡達30年，相信未來需進行各方面維修，批評房委會令到「草根峰華邨萬劫不復」。
指未詳細說明公契地契
議員郭偉強表示，當年大部分業主購買單位時，目標都是擁有一個安樂窩，惟房委會未有對公契及地契作出詳細說明，認為不該由業主負擔所有公共開支，包括與鄰近居屋景翠苑共用的供水系統、公眾休憩地方及行人通道等，更認為屋邨後方的公共公園不應由屋邨業主負責維修，應交由康文署負責。