BNO賣樓潮 1.6萬家庭移民英國 或走資1500億

有外媒昨發表研究報告分析，估計本港今年有多達1.31萬至1.63萬個家庭會透過BNO途徑移居英國，在全港擁有私人住宅單位家庭數目當中佔0.9%至1.1%。該報告估計，若該批移民港人家庭全數選擇賣樓套現，以支付搬遷費用和應付生活開支，估計單計今年的套現規模甚至會高達約1,500億港元。假設平均每個單位成交價1,000萬港元，以此計算涉及伙數約1.5萬伙，規模較鰂魚涌太古城還要大。

人才資金流失 港府視而不見

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，以去年二手私人住宅成交登記總額約3,500億港元為例，上述套現規模佔全年成交總額逾40%。但他認為有關估算較為概括，指出港人移民不一定會劈價蝕讓沽貨，部分更會保留單位作投資用途，加上有人出貨就有人接貨，不太擔心移民賣樓個案會對樓市帶來太大影響。

他續稱，最近樓市活躍，市場承接力強，相信日後通關陸續恢復正常，後市將進一步復甦，預計今年樓價平穩向好，全年料有約10%升幅。

香港理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強分析，並非所有移民家庭均會賣樓，但指出移民必然會帶走資金，批評港府至今猶如視而不見，任由資金和人才流失。他認為港人棄城離港主要涉及兩個因素，其中在政治方面，香港近10年一再成為動亂之都，即使親建制市民亦未必放心下一代在港成長；而在民生上，提到樓價高企不少人上樓無望，加上住宅面積細小，生活質素差，更令不少人選擇移民。

學者：須大幅改組管治班子

陳偉強批評港府廢官當道，大至解決鼠患問題，小至為市民提供口罩，當局都未能妥善處理，形容現屆政府表現長期不合格，對港府感到失望。他認為，即使港府最終決定痛定思痛，但仍然由同一批無能力、無遠見的庸官管治，問題始終無法解決，冀政府大幅改組管治班子，換走律政司司長鄭若驊等廢官，香港才會有一絲生機。

英國在今年1月底推出BNO「5+1」港人移民計劃，並在本月初放寬容許申請計劃的家庭，透過俗稱「太空人」方式分批移民英國。有當地傳媒本月中引述英國政府數據指，BNO「5+1」計劃自1月底開放申請起計，首10星期已有逾3.5萬人申請。