石禮謙：住宅物業應撤辣 倡局部減印花稅

石禮謙昨日出席一個網上節目後表示，政府在2010年推出印花稅時，他當時已強調印花稅不是解決樓市問題的方法，而是需要解決高地價政策問題，並將地土及樓盤比喻為麵粉及麵包，指當麵粉昂貴時，麵包價格也會隨着增加。他指現時在街上見到「吉舖」也會感到害怕，認為情況非常惡劣，故感謝政府聽取各界意見，撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅。

二手樓成交量去年跌至4萬宗

在住宅物業方面，他引述數據指2010年住宅買賣註冊有約15萬宗，當中兩萬多宗為一手樓，其餘為二手樓，不過印花稅加辣後影響二手樓市場供應，至去年二手樓成交量大跌至約4萬宗。當二手樓供應減少時，表面上有關措施令推出一手樓盤的地產商得益，惟「麵粉」愈貴，地產商亦需要更多投資，令樓價增加。最後，政府收取高地價及龐大的印花稅成為最大的得益者。

他表示，由於一手樓供應只有一萬至兩萬個導致樓價高企，又指社會難以負擔高昂的首置物業首期，他希望本港可建立平穩的市場，認為政府應開始考慮撤辣，「如果唔逼佢（政府），當價格下跌，銀行就會逼到業主變成負資產，如1997年及2007年的情況一樣」。

撤辣後 樓價短期內不會飆升

對於政府指現時未有空間為住宅物業撤辣，石禮謙表示明白若撤辣後樓價飆升的話政府難以交代，但有關憂慮是沒有可能在短時間內發生，即使現時有樓盤開售亦已減價。他建議政府局部開始減收印花稅，將撤辣擴展至普通港人較難負擔的、1,000萬港元以上的住宅物業，鼓勵更多人來港投資。

被問及疫情導致不少市民失業，惟政府仍未設有失業援助金時，他指出，雖然政府未設失業援助金，但已動用了3,000多億元推出防疫及保就業措施，認為公眾需要給予政府時間一步步來做。