房策失敗難上樓 堅拒撤辣冇得救

蜀道難,難於上青天。今時今日,呢句話來到香港,變了上樓難,難於上青天,入青山更易。本來輪候公屋時間預3年,依家3年又3年,恐怕要等5年幾,基層一家幾口屈喺劏房,炎炎夏日,變咗成吉思汗打仔,大汗揼細汗,真係人都癲,唔怪得香港地倫常慘案特別多。

新鮮出爐嘅施政報告話搵到330公頃土地,未來10年可以興建31.6萬個公營單位,但被人踢爆舊計劃當新發展,有「篤數」成分。運房局局長陳帆尋日仲死撐話相關建屋數字可靠及實在,但同時又認現時5.6年嘅公屋平均輪候時間,要5年後才會大改善。呢啲咪官字兩個口,而且仲係得把口,口惠而實不至,5年!叫阿陳局長喺37度高溫瞓冇窗嘅劏房5個鐘都未必頂得住,或者陳局長天賦異稟,冇乜頭髮,排汗會快啲,冇咁辛苦啦!

議員同埋關注團體都鬧政府要5年先可以縮短公屋輪候期,係唔可以接受,政府嘅建屋計劃估算實在太過樂觀,而且又係「遠水不能救近火」。本來應該急市民所急,搵最快方法紓解民困,香港啲高官就偏偏鍾意諗啲冇雷公咁遠嘅花招,忽視眼前救命良方。就好似成日話要救市,本報及各界連番忠告,撤除樓市辣招多重印花稅,係最快手又最低消費,簡直係快靚正方法,但政府聽啲唔聽啲,新一份施政報告只係工商舖撤辣,但住宅物業仍然畀辣招綁死,高官大打官腔,話現階段不具備放寬住宅物業市場需求管理措施嘅空間,政府會密切留意市場,亦唔會訂出硬指標或時限喎!

政府高官思維真係正常人難以理解,依家未係時候,咁請問幾時先係時候?係咪等到好似97金融風暴後,大把業主變負資產,輪流「BBQ」,唔係燒烤,而係燒炭,今次暴疫夾擊,經濟展望分分鐘差過97或金融海嘯,樓價隨時骨牌式下跌,遲早都需要撤辣,點解唔趁早做,唔通唔見棺材唔流眼淚,要死人「冧樓」先做嘢?

政府話新一波疫情迅速地在社區擴散,店舖經營倍添困難,商用物業市場明顯下調,現時係撤辣嘅合適時機,如果呢個係理由,同樣都適用喺住宅物業啦,呢個時勢,現金係王道,好多人生意需要現金周轉,想套現放舖唔係咁易,反而住宅物業始終都有需求,但係額外印花稅令好多業主「想走都走唔到」,咁樣先至係樓價一直高企嘅原因。物以罕為貴,冇新盤流通梗係會令現有樓盤奇貨可居,樓價又點會跌?無論公私樓都搞到一鑊泡,原來除了旅遊氣泡一篤即穿,仲有房屋氣泡都係就快爆,政府仲唔出手,就真係冇得救喇!