美放售壽山村道六洋房估值逾百億

現為駐港總領事館宿舍

據了解，六幢洋房以現狀及售後租回形式出售，截標日期有待決定。美國政府早於一九四八年以三十一萬五千元購入該塊面積九萬四千八百平方呎地皮，現時樓面面積四萬七千四百平方呎，透過補地價，樓面面積可以增至城市規劃委員會容許的七萬一千平方呎。該地皮坐擁深水灣海景，極為罕有，市場估計，樓面呎價可達十五萬至二十萬元。

美國駐港總領事館向本報承認出售壽山村道物業，同時會加強投資其他美國政府在港資產，包括美國駐港總領事館辦公大樓；美國政府定期檢討其海外物業，作為全球再投資計劃的一部分。

學者批割禾青帶頭撤資

香港理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強說，美國駐港總領事館肯定知道制裁措施會「幾辣」，評估樓價會跌，故在跌市前賣樓走人望賺到盡。他認為美國駐港總領事館此時應該安撫美國在港商人，不要擔心制裁影響，但放盤無疑是「割禾青」起帶頭作用，相信美資商人也會撤資走人，早走早着。

壽山村道是不少富豪不惜高價進駐之處，二○一八年由周壽臣家族後人持有的壽山村道三十九號明園屋地，成交價為五十九億二千九百萬元，打破本港最貴屋地紀錄，樓面呎價約八萬五千八百四十七元。買家為華潤相關人士以公司名義入市，要繳交樓價三成、近十八億元的雙倍印花稅及買家印花稅。