居屋樓王冠德苑 被揭單位質素參差

專家疑施工驗收欠嚴謹

提供六百零三個單位的冠德苑因位處何文田豪宅區，部分單位更可享維港海景，售價由三百二十五萬元至五百二十九萬元不等，於去年推售的六個居屋項目之中最受歡迎，亦最早售罄。隨着中籤買樓的業主近月陸續收樓，驗樓師賴達明透露日前接到一宗個案，有高層三房單位驗樓後發現問題多多，包括出現多塊空心磚，以及睡房牆角出現兩呎長裂縫及滲水等等。

賴引述業主指曾就滲水一事向收樓大使反映，卻被告知或因天氣潮濕所致，惟賴認為情況並非與潮濕有關，前往視察時剷開牆身油漆檢查時發現上述裂縫，石屎亦現多個氣孔，疑由外牆循此滲水入屋。他表示若不正視問題，每逢打風落雨都容易入水，令到單位的地板及家具被弄濕而損壞。

賴形容在新樓發現以上問題屬少見及嚴重，質疑在施工及驗收方面不夠嚴謹。他又指若滲水的癥結在於外牆，外牆屬公家地方，業主維修或索償亦有困難；提醒相關業主收樓時多加注意單位質素，有問題盡早反映，「如果入咗伙先知再維修就麻煩！」

房委會發言人表示，冠德苑於今年一月開始陸續入伙。屋苑管理處於三月下旬收到一單位業主就其單位內一處牆角疑有滲漏的報告，承建商在收到報告表後亦立即安排檢查及跟進。在確認需要為該單位進行牆身滲漏修繕工作後，承建商已根據建造合約要求，負責進行包括堵塞滲漏等修繕工作，有關修繕工作正分階段進行中，預計本月下旬完成後會進行試水覆檢。