探射燈：輪公屋條件苛刻離地 年輕族哀嘆上樓無期
樓價高企，公屋申請條件苛刻又離地，年輕一族上樓無望，令民怨更沸騰。根據房屋委員會最新公屋輪候數字，一般申請者平均輪候時間為五點四年，遠超政府提出公屋三年上樓的政策目標。有年輕女性為符合申請公屋入息限額，辭退全職工作，更因輪候時間影響其生育打算；有新婚夫婦則因輪候時間長，又未能捱貴租，只好帶同數月大的兒子中港分隔兩地居住。有關注團體批評本港房屋政策「三無」，促請政府盡快落實過渡性房屋、青年住宿、租務津貼等措施。
「一般一人或二人家庭冇可能符合（公屋入息限額），即使符合都排好耐，白表居屋配額少，私樓又畀唔起首期，大部分年輕人兩頭唔到岸。」May的一番話大概是本港年輕人的寫照。二十九歲的她於劏房居住近十年，少於一百平方呎的劏房單位，月租為四千五百元。因居住環境及租金問題，她多次轉換居所，至一六年結婚才決定申請公屋。原本任職文職的她月薪一萬七千元，加上丈夫的收入，超出二人家庭申請入息限額，於是她辭退工作，改為進修。
收入減半，May直指租金佔近半收入，影響日常生活開支，構成一定經濟壓力。她表示，二人家庭輪候時間最快，但預計仍需排七年才可上樓，三至四人家庭更需等九至十年，因此決定不會生育，「加上二人家庭單位啲格局係開放式，唔會考慮生小朋友。」
「個計分制基本上係令人上樓無期，見唔到希望。」三十八歲的阿雄原本居於僅約九十平方呎的劏房，月租四千五百元，他於一五年以單身人士身份輪候公屋，至今年結婚後連同太太及兒子改為申請三人家庭公屋。兒子出世後，因劏房牆身較薄，晚上兒子哭聲對鄰居構成滋擾，加上空間不足只可於廁所內設電磁爐煮食，擔心衞生及成長環境欠佳，遂另覓居所。
協會斥房策三無 料供應續緊張
阿雄一家三口曾搬回與母親同住，惟因家庭問題再次遷出，但坊間合適的單位月租至少七千元，對月入一萬八千元的他而言難以負擔，最終太太帶同兒子搬回內地居住。分隔兩地三個月，他每月均需長途跋涉到內地探望太太及兒子，他則繼續寄住於母親居所，儲錢以備將來開支，坦言「咁大個人都要依賴屋企，究竟係我有問題定社會有問題」。
截至今年六月底，共有約二十五萬六千一百宗公屋申請，分別為約十四萬七千九百宗一般公屋申請，以及約十萬零八千二百宗配額及計分制下的非長者一人申請，比十年前共約十三萬四千宗公屋申請增逾九成。同期的輪候時間亦持續上升，一般申請的平均輪候時間由兩年增至近五年半。對比十年前的公屋申請入息限額，以一人家庭為例，由七千四百四十元增至一萬一千八百三十元，增加約六成；至於四人家庭則由一萬六千零七十元增至二萬九千二百四十元，增幅約八成二。
香港社區組織協會社區組織幹事胡加沂指，公屋申請者中，半數為四十四歲以下人士。現時房屋政策問題之一是劏房戶輪候公屋時間長，一般年輕單身人士至少等五年半，超出政府承諾公屋三年上樓目標。「有四人家庭由一二年開始排，去到今年先可以用特快公屋上樓，仲要揀不受歡迎單位。」她批評，現時本港房屋政策「三無」，即無足夠過渡性房屋、無青年住宿、無租務津貼，促請政府從以上途徑解決問題。
公屋聯會總幹事招國偉亦指，未來五年新供應約一萬五千個公屋單位，但每年新增的一般申請已有二萬宗，推斷供應持續緊張，「喺計分制下以十八歲後生仔零分嚟計，唔改變婚姻狀況，要等二十至三十年。」
房署：已調整公私營房屋比例
房屋署發言人稱，公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，包括住屋開支和非住屋開支，加上備用金。其中的住屋開支，是住戶租住與公屋單位面積相若的私人樓宇單位的所需開支來計算，因此每年檢討公屋入息限額時，都考慮當時私人樓宇單位的租金水平。
發言人又指，為增加公營房屋供應，政府將未來十年的公私營房屋新供應比例由六比四調整至七比三；將九幅原本計劃在未來數年出售的用地改撥為公營房屋用途，以提供約一萬一千個公屋單位；以及將部分用作發展公營房屋的土地，增加住用地積比率至最多三成等。
圖／文：專案組