法庭：凱莉山涉違約欠租 業主索償逾億
【本報訊】英國貴族學校凱莉山（Mount Kelly）香港分校於前年簽約租用紅磡祥祺中心，原擬在該處辦校，但計劃被城規會否決。校方事後指稱被業主誤導才簽訂租約，並於上月提出法律訴訟要求取消租約和向業主索償。業主本周提出反擊，入稟高院指校方與業主簽訂租約後，僅數個月便開始欠租，兩年多來累計已欠業主二千五百多萬元，連同業主的其他損失，現向校方追討和索償共逾一億元。
提早中止租約造成損失
原告祥祺中心有限公司，被告 Mount Kelly International Limited。入稟狀指稱，原告於一七年四月與被告訂立六年期租約，將祥祺中心B座地下及一樓兩層，連同地庫六個車位租予被告，首三年月租約一百八十一萬元，被告另需向原告支付管理費及差餉，但被告由一七年九月起便無再依期交租，其後僅於去年一月清還過約一百一十萬元。截至被告於去年十二月把物業交還給原告時，所欠的租金和雜費共約二千五百萬元。
入稟狀又指，由於被告提早中止租約，原告為減少損失，於今年二月將物業租予另一租戶，但月租就要大幅減至僅約一百萬元。原告估計因被告違約所致之損失達八千萬元。原告因此除向被告追討二千五百多萬元欠租外，亦一併索償，合共逾一億元。
案件編號：HCA 1668/2019