劏房不平等租約 濫收水電費居首
港人愈住愈細成為常態，更要面對苛刻租約條款。有團體舉辦「最離譜租約條款選舉」，由一百名葵青區住在不適切居所，即劏房、天台屋及板間房居民選出，最終「濫收水電費」獲得逾半票數成為第一位；「退租賠償不平等」及「違法收回單位」則分別為第二及第三位最離譜條款。有居民因不清楚水、電費的實際收費水平，多年來被業主撳住搶，收取天價水電費。團體炮轟政府任由劏房住戶遭剝削，批評市面出售的標準租約五花八門，「全無標準」，業主更可手寫加上不平等條約，要求政府立法規管。
不得退租 違法收回單位
選舉由團體葵涌劏房居民大聯盟在今年七至八月舉行，透過收集租戶的租約，列出十二項違法及不平等條款，並由相關居民選出。其中「濫收水電費」是指在租約列出較中電或水務署高的水電費；「退租賠償不平等」條文則指要求租客在租用期內不得退租，否則需賠償租金；「違法收回單位」則列明若租客欠租，業主有權不經警務處或租務法庭自行收回單位。其他「離譜條款」依次是胡亂收費、維修責任不平等、沒通知期下即時終止租約等。
市民梁先生居於葵涌一個四十多平方呎的板間房三至四年，租金連水電費每月約二千二百多元，其中水費按人頭計，每人每月需付一百五十元，電費每度電索價兩元。他坦言，不清楚水及電的實際收費，故一直按業主要求交出相關費用。
居於葵涌一間天台屋的黃女士，去年颱風山竹吹襲期間，屋頂被吹走，全屋傢俬盡毀，但不獲業主賠償之餘，業主事後更即時中止租約，限令她兩日內搬走，結果她因未能及時收拾物品離開，慘遭業主沒收按金。
全無標準 業主手寫條款
聯盟發言人洪一蘭指出，現時文具店出售的標準租約，最少有十個版本，個個不同，部分業主更會手寫不同條款在租約上，聯盟提醒租客簽約時應仔細閱讀合約內容。聯盟又批評政府任由業主訂立不平等租約，剝削租客，要求政府立法規管市面上的標準租約，嚴禁加入違法及胡亂訂立的條款，同時加強市民認識租約，長遠更應重新訂立租務管制政策，保障租客。