公屋等到死、居屋爭崩頭、私樓買不起，是今日香港的真實寫照。尤其是公屋平均輪候時間創下五點一年新高，港府的三年上樓承諾早成泡影，房協推出過渡性房屋供公屋申請者入住，可謂應有之義。問題是，有關單位少之又少，而且租住年期有限，如果公屋供應不增加，終究無濟於事。
房協推出的「暫租住屋」位於香港仔漁光村，提供約二百個單位，租金介乎五百多至一千四百多元，對象是輪候公屋三年或以上的單身長者及二至三人家庭。該村預計五年後清拆，故租期只有五年，房協迄今收到逾一千三百份申請，超額逾五點七倍。有申請者趁昨日截止前交表，坦言劏房租金太貴，難以支撐，即使中籤機會渺茫，也當參加大抽獎博一博。
誠然，林鄭月娥上台後，推出的租置大計不少，而過渡性房屋亦比前朝多，包括跟社企合作的組合屋、共享房屋等，今次的「暫租住屋」也是其中之一。但必須指出，過渡性房屋數量極之有限，漁光村能提供二百個單位已算不俗，像日前公布的西環共享房屋只有三十多個單位而已，相對近三十萬公屋輪候大軍和二十萬劏房戶猶如杯水車薪。而且這類閒置屋邨還有多少能夠釋出，實在令人無法樂觀。
顯而易見，港府的三年上樓承諾走數，惟有藉過渡性房屋暫時安頓長時間輪候的申請者，好歹算是間接達到三年上樓目標。但說到底，過渡性房屋只能解燃眉之急，不可能根治問題，少數幸運兒租住幾年後，一樣要面對住屋問題。更令人擔心的是，公屋輪候人龍不斷增加，單靠過渡性房屋不足以疏導，港府不設法加快公屋供應，問題只會尾大不掉，積重難返，將來只會更難解決。
這樣說並非危言聳聽。公營房屋單位未來幾年的落成量只有七萬三千多個，僅及長遠房策訂下每年二萬個的七成半，意味公屋輪候時間沒有最長，只有更長，何況林鄭一意孤行將新公屋轉為「綠置居」發售，供應封頂，變相令公屋流轉陷於停頓。事實上，香港到二○三○年的房屋需求高達一百萬個，但港府中長期只能提供六十萬個單位，部分新發展區又遭遇司法覆核，最快也要十年後才有樓落成，未來缺地料達一千二百公頃。此情此景下，不僅公屋供不應求進一步加劇，私樓樓價亦必不斷破頂，有立法會議員建議港府將公私營房屋比例由六四比調至七三比，並向輪候公屋人士發放租金津貼，與過渡性房屋多管齊下，這些都不失為權宜之策，無奈港府嫌貧愛富，恐怕又是對牛彈琴。
說來實在唏噓，香港回歸廿一年，房屋問題亂足廿一年，背後原因不是無地可用，而是港府畏首畏尾不作為。正如本報多次指出，本港閒置土地多達四千公頃，單是發展商囤積的新界農地也有逾千公頃，要是港府引用《土地收回條例》收回土地建屋，許多問題已經迎刃而解。港府不敢觸碰既得利益者奶酪，這是所有亂象之源。