幾天前，本欄談到政府是時候又該出招壓抑樓市了，出招不是期望能發揮甚麼實效，只是做做樣子向市民交代，就猶如孩子跌傷了正在啼哭，父母馬上給他一塊糖果，小孩在收到糖果的一刻暫時止住哭聲，但其實受傷的地方仍是疼痛難當，根本沒能解決問題。
不少正經的事情政府會拖拉，但門面工夫特區班子一定忙不迭地去做。財政司司長陳茂波剛在立法會上透露，針對空置物業徵稅的措施快將出台，一如所料，徵收對象只是一手物業，二手市場可以豁免。這樣的招式就是「為止小兒啼哭」，對徹底解決高樓價問題無甚助益，政府不過是為向大眾交代，說自己「有做嘢」而已。
新措施觸及地產業利益，隨即有發展商指空置稅不合香港環境，因為本地新落成的豪宅向來採取「慢銷」策略，不會一下子推出市場。
這也是實情，價值一億元或以上的豪宅，既是買家找房子，也是房子找買家，所謂「百貨撞百客」，不可能像中低價物業般「一窩蜂」地銷光。好些國際級富豪，甚至會以是否能在某城市找到理想居停，作為會否投資於該地的一個重要考慮因素，這些人選住宅近乎選配偶般嚴謹。所以，政府在推出物業空置稅時，不妨劃分豪宅和普通物業處理。
中低價的物業，政府可要求發展商在一年內沽清，否則須徵收空置稅，而高價物業則可考慮將稅率減半。發展商將豪宅漸次推出，不過是想待價而沽，這些房子真能賣得好價，其實受惠的也是咱們庫房。目前政府對海外買家或非首次置業者所徵的稅率高得驚人，故此作為普通市民，理應希望一手豪宅能賣得愈貴愈好。