資金達4.7億 十年掃三成業權 河套區旁蠔殼圍疑爆囤地
【本報訊】港府近年大力開拓落馬洲河套區，並與深圳合作發展創新及科技園，《傳真社》發現河套區旁的蠔殼圍，近年土地交易熾熱，呎價亦水漲船高，過去十年至少有八百零二個地段出現業權易手，佔當地三成私人地段業權，最少十組人士以過千萬至過億港元大規模買入土地，交易總額達四億七千萬元，當中包括內地資金、香港商人及利用離岸公司隱藏身份的買家。
部分地段屬自然保育區
蠔殼圍位於落馬洲河套區東北面，南面是馬草壟及新界東北新發展區，面積約二百四十六公頃，當中有二百二十八公頃劃為「自然保育區」，大部分土地屬於丈量約份九十三號地區（DD93），此地區共有約二千六百個地段，雖然未經城規會許可，不得進行河道改道、填土或填塘等挖土工程，要建屋亦要事先申請，但仍無減商人在蠔殼圍囤地的興趣。
《傳真社》發現過去十年蠔殼圍地段經歷多次業權變動，當中最大買家是擁有十七間連鎖藥房的「藥房大王」。該集團關聯人士自一六年至今，共買入二百卅四個地段，涉及資金七千多萬元。公司股東以英屬處女島註冊公司（BVI公司）隱藏身份。另有深圳政協委員以其個人及公司名義，先後以二千多萬元買入四十二個地段；今年初亦有廣西商人與港商合組公司，以二千六百多萬元購入四十一個地段。
《傳真社》翻查買賣文件，上述深圳政協於○九年買入該區十四個地段，成交呎價約九十元，惟到今年初，由其他人買入部分土地，呎價已升至一百三十元。