粉嶺華明商場無障礙通道起好唔畀用

本報早前報道，政府當年以「不可分割業權份數」方式出售公屋資產，導致多個屋邨的大量公共地方，領展（或再拆售資產的新業主）與房屋委員會都擁有業權，必須雙方同時同意才能夠加建升降機、扶手電梯或行人通道上蓋等設施。對於華明邨這類租置公屋的公共地方，更是領展（或新業主）、房委會及業主立案法團都擁有業權，如欲興建新設施就難上加難。

商場兩座中間屬公共地方

華明商場分為兩座，兩座中間的通道屬公共地方，居民只須步行數秒鐘，即能直接往來兩座商場。領展於二○一六年開始翻新華明商場，由於不涉公共地方而毋須法團同意。一七年翻新工程竣工後，居民及房屋署發現領展在商場地下加建了一級梯級，必須增建無障礙設施，否則可能違法。領展其後亦同意，在兩座商場中間加建一條三米長的斜道及扶手欄杆，以便使用輪椅的殘疾人士及嬰兒車出入。

華明商場分為兩座，居民向來利用中間通道往來兩座商場，否則就要「兜」路行，虛線為無障礙斜道。	由於華明邨法團反對，導致商場新建無障礙斜道未能裝設盲人引路徑延伸到商場外（虛線示）。	法例規定屋邨商場必須興建無障礙通道，包括裝設盲人引路徑。（陳嘉順攝）

停用斜道 居民被迫兜路行

不過，領展在加建斜道後才發現，礙於位置及設計問題，該條斜道必須「借用」一小塊公共地方，才能將盲人引路徑延伸至商場之外。惟華明邨法團拒絕承擔有關費用及法律責任，雙方經多番商討亦無果。

領展現時用一排排的花盆，將該出入口的樓梯位臨時圍封，居民只能經狹窄的斜道出入商場。若雙方最終無法達成共識，不但該條斜道須停用，被花盆圍封的梯級位亦可能要永久封閉加建欄柵，以免領展因而犯法，居民將被迫改用商場兩側設有臨時斜道的通道出入，要花時間「兜路」來回兩座商場，對大家都造成不便。

領展：已按屋宇署規格興建

領展回應指，華明商場提升工程已按屋宇署《設計手冊：暢通無阻的通道2008》新增設斜道，方便訪客進出商場。就加強設施與屋邨公眾位置的連接，該公司正與法團商討有關工程方案。

立法會議員范國威表示，業主立案法團代表全邨小業主，如答允興建新設施便要負責任，認為華明邨法團的取態屬穩妥及可以理解，如領展能及早與法團商討，或可避免目前情況發生。另一立法會議員區諾軒批評，政府當年賣產劃地有明顯缺失，變相將管理成本轉嫁小業主，導致今天要由小業主與領展就公共地方設施問題「大鬥法」。他認為只要房署肯承擔有關新設施的費用，即可處理問題。

記者郭詠欣