都市更新委員會一事無成 澳門舊區重建成泡影

推翻原有定案 搞招標「從頭做」

現時全澳門有多達三分二樓宇，是樓齡三十年或以上的舊廈，為數超過四千二百幢。為重整舊區及改善舊樓衍生的危機，澳門政府一六年任命「都市更新委員會」，雖然都更會去年已表示，對「都市更新研究報告」已有定案。不過身兼都更會主席的運輸工務司司長羅立文上月突然表示，由於有一名委員提出新意見，所以將於本月底或五月就報告展開招標工作，變相將之前的定案全部推倒，要「從頭開始」。

消息傳出後立即引起爭議，澳門立法會議員黃潔貞昨日在立法會議程前發言時批評，都更會成立至今一年多，從未有措施可真正落實，又指近日政府稱將工作研究招標，恐令舊區重建陷入無了期等待，促請政府急民之所急。

澳門北區祐漢有七個樓齡近五十年的舊樓群，滿布石屎剝落、鋼筋嚴重外露的景象。	祐漢新邨內的電線縱橫交錯，樓宇安全及火警危機令人擔憂。	區錦新指，舊區重整計劃一拖再拖，吸引投機者廣泛「落釘」，令重建工作阻力愈來愈大。

其實，澳門政府已非首次拖延舊區重建工作，○五年政府曾推出舊區重整計劃。根據當時的草案，只要樓宇七成業主同意，政府便可招標尋找發展商啟動重整；而私人發展商自行取得八成業權，亦可參與計劃。惟當時方案未能達成共識，加上草案提交立法會後，截至一三年立法會換屆前仍未能通過，最終淪為廢案。

本報記者早前曾實地視察祐漢新邨七個舊樓群，包括勝意樓、萬壽樓、順利樓、康泰樓、興隆樓、牡丹樓、吉祥樓等四十多幢樓宇的破爛現況。在其中一個樓群萬壽樓，舉目盡是石屎剝落、鋼筋嚴重外露的景象；而在興隆樓一樓的牆壁，更有一條闊如五元硬幣的裂縫；電線則縱橫交錯於各大廈，樓宇安全及火警危機令人擔憂。

投機者「落釘」　收樓成本愈來愈高

澳門立法會議員區錦新指，政府當年推出計劃令大量投機者「落釘」圖利，現時要他們就範，成功收樓，難度比當年更高，「政府應該決斷啲，唔可以一方面公布會重整舊區，另一方面又繼續拖，咁只會吸引愈來愈多人『落釘』，令收樓成本變得愈來愈高。」區指，現時有不少長者居住於舊區，環境惡劣，政府應盡快推出實際重整方案，改善他們的生活環境。