十大屋苑租值同上升 退差餉一年最多一萬

【本報訊】庫房水浸,財政預算案公布寬免四季差餉,每季上限二千五百元,即全年最多一萬元,全港約八成三業主全年毋須交差餉。差餉物業估價署同時完成重估本港三百二十八萬個物業的租值,下年度應課差餉租值平均上升百分之四點四,其中小型住宅單位租值升幅最高,平均達百分之七點二,中型及豪宅租值亦分別平均上升百分之五點九及二點七。

海怡半島大升一成三

受惠於差餉寬免措施,下年度全港只有一成七業主在扣除差餉寬免額後,仍需繳交差餉差額。

以私人小型住宅單位為例,扣除寬減措施後,業主平均每季只需交五十四元,中型單位為一千零三十八元;大型單位則為四千七百八十二元。

差估署昨亦公布個別大型私人屋苑的重估租值變動,顯示十大屋苑的租值顯著上升,其中海怡半島大升一成三,沙田第一城上升一成,太古城亦上升百分之八。

而受內地收緊一簽多行影響,旅遊旺區租值升幅明顯放緩,舖位及商業單位差餉租值平均升幅僅為百分之○點八。工業樓宇及寫字樓的升幅則分別有百分之四點一及四點八的升幅。

旅遊區店舖租金下調

差估署助理處長(差餉及物業估價事務)葉百強指私樓租金去年初已出現明顯升幅,整體應課差餉租值上升百分之六點一,是反映實況,而小型單位價格相對較低,向來受小家庭歡迎,需求增因而帶動租金上升。至於舖位及商業單位差餉的平均升幅少於百分之一,他解釋指商舖租值參差,部分旅遊旺區店舖的租金甚至下調。

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