【本報訊】澳門特區政府以過期未完成利用土地，宣告澳門旅遊娛樂公司位於竹仔室的九百六十八平方米土地批給失效，中級法院合議庭認為澳娛上訴理由成立，但由於臨時批租期已屆滿，中院需依職權宣告土地批給合同失效。
中級法院指出，案中土地利用期獲延長至一九九二年十一月，但由於當時的市區建築廳監察處發現土地有部分位於公共道路，不能修建房屋，於是做了一系列行政手續以確定可利用土地面積，澳娛原本已開始的工程被迫中斷。澳娛曾多次遞交新建築計劃，但一直未能獲批，當局亦一直未能通過修改合同延長土地利用期。中級法院指，當局在可建面積上出錯導致澳娛無法開展工程，澳娛根本無法在合同訂定的利用期內完成利用，澳娛沒有過錯，因此澳門特區政府以澳娛未能屐行合同義務為由，宣布批地失效，存在事實前提錯誤和違反法律的瑕疵。
不過，中級法院亦指出，由於土地的廿五年臨時批租期已於二○一三年屆滿，據新土地法，未完成利用土地的批給合同，在臨時批租期屆滿時依法自動失效。