距港鐵站10分鐘 呎價貴過豪宅
【本報訊】地政總署證實該地有違規僭建物，但何以業主仍鋌而走險？參考同區租盤呎價，最貴屬二○○六年落成的皇府山，其二座中層一個五百七十呎的兩睡房單位，呎租為廿三元；位於上水天平山雙龍城村原址廿年樓齡的豪宅奕翠園，一個建築面積達一千呎的三睡房單位，呎租僅十七元。
吸邊境上班族
反觀梧桐河畔該列鐵皮屋，一個一百八十呎單位，月租叫價五千二百元，即呎租接近廿九元，比起上述兩個豪宅般月租還貴。加上鐵皮屋離上水港鐵站僅十分鐘路程，交通便利，故吸引不少中港家庭或邊境上班一族租住。
另外，政府銳意發展新界東北，令該區樓盤呎價「節節上升」，上址兩間「豪宅鐵皮屋」，均建有二十個單位，若以每個單位平均月租五千元計算，兩名業權人每月便穩袋十萬元。
本土研究社成員陳劍青認為，政府將土地賣給私人發展商，無助基層住屋需要，故地政總署「隻眼開隻眼閉」，令寮屋市場暫時滿足基層需要。
陳亦提到，不少人覬覦未來新界東北發展潛力，收購粉嶺、八鄉等寮屋重建出租，成為新租住市場。