洪水橋新闢文娛商區

洪水橋新發展區將打造成新界西北的「區域經濟及文娛樞紐」,新增的西鐵洪水橋站將成為新發展區的市中心,附近設區域廣場、大型購物中心等商業設施,連同天水圍站附近的商用樓面及六間新增酒店,兩個鐵路站合共可提供的商業樓面面積多達二百萬平方米,等於三個太古坊或整個中環的甲級商用面積。除擬建鐵路站,當局更正研究興建兩條新公路幹線連接屯門及市區。

洪水橋新發展區規劃及工程研究昨展開三個月的第三階段公眾諮詢,七百一十四公頃的新發展面積,預計可容納二十一萬五千總人口,新增人口有十七萬三千人。新發展區中預留八十七公頃作房屋用地,提供六萬零一百個新住宅單位,公營房屋佔五成一,包括二萬一千三百個公屋及九千五百個居屋單位;另外四成九為私營房屋單位,約提供二萬九千三百個單位。新發展區預計二○二○年進行第一階段工地平整及基礎設施工程,二○二四年首批入伙,提供一千多個單位,發展局指單位會先作原區安置,預算二○三七年整體發展完成。

增地積比 提供15萬職位

洪水橋新發展區提供的商業總樓面面積達五百六十萬平方米,創造十五萬個新就業職位,非住用地積比由上一輪諮詢的八倍提升至九點五倍,預計商廈可高至三十多至四十多層。新發展區將以西鐵洪水橋站作為市中心,連同天水圍站,共可提供二百萬平方米的辦公室及六間酒店等商業樓面,估計日後可提供四千四百個酒店房間。

為了貫通洪水橋日後對外的交通聯繫,發展局指將來或會興建新公路幹線,將洪水橋新發展區連接到屯門至赤鱲角連接路、香港國際機場及港珠澳大橋等;亦會規劃新連接路連繫市區。

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