法庭:入百佳拆僭建 業主申請遭拒

西山半堅道長庚大廈車棚業主日前入稟高院,要求法庭准許他進入在該處經營的百佳超級市場內,以履行法庭命令拆除招牌及分體冷氣機等僭建物。案件昨審理後,法官判決指僭建物在上一租戶已存在,接手租的超巿一方並無違租約,若批准施工,超巿根本不能營業,員工亦會失業,因此否決業主申請。法官並指,事前竟無人探討過該車棚能否經營超市,實令人感到驚訝。由於業主一方或因未能在限期內施工清拆,故此有可能被判藐視法庭,業主的兩名董事更或有入獄之虞。

原告Good Choice Industrial Limited,自一○年二月起把涉案車棚租給被告屈臣氏集團(香港)有限公司經營International百佳超級市場。

未清拆或控藐視法庭

惟長庚大廈的業主立案法團指車棚有違反公契和僭建設施而興訟,高院最終在今年六月下令,原告需按仲裁員裁決拆除違規設施,但原告無法說服被告准許他入內施工,法團在八月更獲准控告原告藐視法庭,案件已排期十一月底聆訊,原告在迫在眉睫下,遂興訟要求能入被告範圍施工。

原告律師昨陳詞指,僭建責任屬誰可待日後爭議,但仲裁員和法庭已先後下令原告施工清拆,再拖延便會藐視法庭;原告又指施工只會令該間「百佳」暫停營業一個月,原告已準備二百萬元存款,足以賠償被告的損失。

惟被告律師反駁指,被告租用該車棚前,上一手租客已搭建分體式冷氣機,招牌和冷氣機等都是依租約和原告指示裝置。若法庭批准原告施工,該間「百佳」便要結業,需另覓新址及重新裝修,損失嚴重。被告又指,雖然原告想盡方法遵守法庭命令,但今日局面全是由原告一手造成,被告一方根本無違租約。

案件編號:HCA 1861/2013

第一手消息請下載on.cc東方互動iPhone/iPad/Android/Windows Phone Apps